EPI – Evaluarea Proprietăților Imobiliare
Cel mai complet instrument disponibil în acest moment în România, având actualizare zilnică a datelor.
De ce să alegi EPI?
Economisești timp în cadrul procesului de colectare și validare a datelor pentru analiza pieței
Ai sprijin în îmbunătățirea calității evaluărilor
Generezi un raport de evaluare cu doar câteva click-uri
Accesezi rapid toate anunțurile din piață, actualizate la zi
Alegi cele mai potrivite comparabile și ajustezi detaliile automat
Vezi cum arată un raport standard
generat în EPI
Componentele principale:
- Baza de date cu proprietăți rezidențiale și comerciale
- Abordarea prin piață și prin venit
- Analiza pieței
- Evaluări simplificate, de tip desktop (personalizate în funcție de cerințele evaluatorilor și băncilor)
TESTEAZĂ GRATUIT ACUM
Începe chiar de azi să folosești cea mai performantă aplicație de Evaluare a Proprietăților Imobiliare.
Îți punem la dispoziție 7 zile de test.
Baza de date EPI Componență
Proprietăți promovate direct de proprietari – Peste 4 milioane de anunțuri, din 2004 până în prezent.
Proprietăți promovate de agenții și dezvoltatori 70.000 anunțuri active din peste 9.000 de localități din țară.
Anunțuri publicate online și în presa scrisă. Peste 40 de surse: siteuri de anunțuri și ziare naționale/regionale
Baza de date EPI – Comparabile
Localizarea, caracteristicile fizice și pozele proprietăților.
Prețul de tranzacționare pentru proprietăți vândute sau închiriate.
Sursa informațiilor și datele de contact pentru verificarea comparabilelor
Similaritatea între comparabilă şi proprietatea analizată.
Istoricul prețului de listare
Perioada în piață
Cum funcționează aplicația EPI?
Metoda comparației directe aplicată conform recomandărilor din GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile
Cum utilizezi EPI:
- poți selecta până la 8 comparabile în grila de piață
- selectezi unitatea de comparație
decizi elementele de comparație relevante - faci ajustările necesare în unități procentuale (%) sau valorice (€)
- selectezi valoarea de piață și cursul valutar valabil la data evaluării
- folosești direct rezultatul evaluării (grila de piață și proprietățile comparabile) în raportul de evaluare
Elemente de comparație recomandate:
- cheltuielile necesare imediat după cumpărare
- componentele non-imobiliare ale proprietății
- drepturile de proprietate transmise
- caracteristicile economice
- condițiile de finanțare
- condițiile de vânzare
- caracteristicile fizice
- condițiile de piață
- localizarea
- utilizarea